Рейтинг лучших районов Северного Кипра.

Северный Кипр — небольшая страна, в которой можно выделить 6 основных регионов. Одни из них идеально подходят для инвестиций, а другие — для жизни. Оценим по 5-балльной шкале привлекательность каждого района с точки зрения этих двух параметров.

 

Лефкоша (Никосия)

Административный и деловой центр Северного Кипра больше подходит для ведения бизнеса, чем для жизни или инвестиций. Жилой фонд здесь в основном представлен старыми домами, а среди населения преобладают коренные киприоты и студенты. 

Летом здесь очень жарко, а до ближайшего пляжа придется ехать минут 40, так как столица расположена в глубине острова. 

В Лефкошу приезжают на шоппинг и посмотреть некоторые сохранившиеся достопримечательности. Здесь много интересных ресторанов, а также поблизости находится аэропорт.

Итог:

для жизни 🔹🔹

для инвестиций 🔹🔹

 

Гюзельюрт (Морфу)

Самый западный регион страны сохранил свою аутентичность, в отличие от популярных туристических направлений. Здесь царит своя атмосфера спокойствия и умиротворения, что точно оценят те, кто устал от городской суеты.

Безграничные цитрусовые плантации в первую очередь ассоциируются с Гюзельюртом, это фруктовая мекка Северного Кипра. Здесь есть как шикарные пляжи, которые облюбовали серферы, так и исторические достопримечательности. 

На сегодня существует всего несколько жилых комплексов прямо на берегу моря, по довольно привлекательным ценам, но в будущем Гюзельюрт потенциально станет инвестиционным регионом, как Искеле. Но пока здесь не хватает инфраструктуры.

Итог:

для жизни 🔹🔹🔹

для инвестиций 🔹🔹🔹🔹

 

Магуса (Фамагуста)

Красивый город на восточном побережье Северного Кипра известен своими сохранившимися памятниками архитектуры и чистейшими песчаными пляжами. Здесь находится крупнейший университет страны, в котором ежегодно обучаются тысячи студентов. 

В городе есть вся необходимая инфраструктура, однако экспаты не так часто выбирают Фамагусту для жизни, поскольку здесь не так много современных комплексов, но зато и цены ниже соседнего Искеле. В основном, недвижимость покупают для сдачи в аренду многочисленным студентам.

Итог:

для жизни 🔹🔹🔹

для инвестиций 🔹🔹

 

Искеле (Трикомо)

Самые длинные песчаные пляжи располагаются в этом регионе. Отсюда рукой подать до полуострова Карпаз — заповедного края с нетронутой природой. 

Искеле идеально подходит для отпуска: жилые комплексы строятся по типу отелей, где на территории есть вся необходимая инфраструктура. Этот регион привлекателен с точки зрения инвестиций: как для перепродажи купленной недвижимости, так и для сдачи ее в аренду туристам.

Однако для постоянного проживания Искеле подойдет не всем. Здесь пока нет большого разнообразия магазинов, поэтому приходится ездить в соседнюю Фамагусту. Также рядом находится всего лишь одна частная школа, в которую сложно устроить ребенка из-за повышенного спроса.

Итог:

для жизни 🔹🔹🔹

для инвестиций 🔹🔹🔹🔹🔹

 

Эсентепе

Этот живописный регион с прекрасными песчаными пляжами часто выбирают европейцы. Здесь нет суеты мегаполиса, но при этом можно быстро доехать до Кирении. Малоэтажная застройка, шикарные виллы с бассейном и видом на море, спокойный ритм жизни и единение с природой — за это ценят Эсентепе.

Эсентепе прекрасно подходит для инвестиций, так как это быстро развивающийся регион с современными проектами на берегу Средиземного моря. Многие выбирают его и для жизни, но Эсентепе подойдет не для всех — здесь пока нет частной школы (но в планах), и любителям тусовок тоже придется скучновато.

Эсентепе стремительно развивается, в планах строительство большой марины для яхт, что несомненно приведет к росту цен в регионе. Инвесторы, присмотритесь!

Итог:

для жизни 🔹🔹🔹🔹

для инвестиций 🔹🔹🔹🔹🔹

 

Гирне (Кирения)

Кирения и ее окрестности — один из самых любимых регионов Северного Кипра среди экспатов. Оно и неудивительно, помимо моря и гор здесь есть всё для комфортной жизни: магазины, рестораны, банки, частные школы и т.д. 

Приезжие выбирают для жизни не только сам Гирне, но и его пригороды: Алсанджак, Лапту, Чаталкёй и др. Здесь строятся уютные и, как правило, небольшие жилые комплексы с бассейнами и тренажерными залами. Кирению обычно выбирают те, кто приехал работать и учиться, а также семьи с детьми, поскольку здесь несколько частных школ.

С точки зрения инвестиций Гирне также является хорошей опцией, но нужно правильно выбирать проект и месторасположение.

Итог:

для жизни 🔹🔹🔹🔹🔹

для инвестиций 🔹🔹🔹