Процесс приобретения недвижимости

Процесс приобретения недвижимости

Недвижимость для жизни на острове могут приобрести физические и юридические иностранные лица. Коммерческие здания могут приобрести только юридические лица. Специалисты нашей компании помогут разобраться во всех нюансах и будут сопровождать вас от момента обращения до оформления сделки.

Этапы покупки

Покупка недвижимости на Северном Кипре – процесс несложный, состоящий из нескольких этапов:

• Для начала нужно определиться с выбором, который удовлетворит ваши запросы. Для этого существует наша компания. Согласовываем стоимость, условия покупки и все нюансы.
• После открываем счет в одном из банков Северного Кипра, делаем резервацию и оплачиваем депозит: в пределах 1-3 тыс. фунтов стерлингов. В случае не совершения сделки, залог не возвращают.
• Как только вы найдете  недвижимость, адвокат по вашему выбору (за дополнительную плату) проверит все необходимые документы на собственность, от разрешения на строительство до окончательного утверждения, есть ли документы, подтверждающие право собственности, и свободна ли земля от ипотек или судебного запрета. Обратите внимание, что если вы решили приступить к покупке недвижимости или земли, мы советуем вам предоставить доверенность вашему адвокату, чтобы он мог действовать от вашего имени, пока вы находитесь за пределами Кипра. Если недвижимость все еще находится на стадии строительства, мы с Вами встретимся с застройщиком, чтобы обсудить процесс строительства, план оплаты, список спецификаций и планы этажей, время завершения и гарантии на строительство.

Договор купли-продажи составляется в двух экземплярах на турецком и английском или русском языках. Указываются порядок оплаты, и подробно описывается объект.

Вступление во владение недвижимостью

В течение 21 дня после подписания договора он должен быть зарегистрирован в отделе земельного кадастра. Процедура важна, поскольку защищает права покупателя. После этого покупателю следует обратиться за разрешением на покупку в Министерство внутренних дел. После получения разрешения (обычно через 12-18 месяцев) право собственности переводится на имя покупателя. Если проект все еще находится на стадии строительства, передача права собственности откладывается до получения продавцом раздельных титулов. После окончания строительства строительной компании требуется 1-2 года для получения отдельных правовых титул, необходимых для передачи права собственности.