Юридические аспекты приобретения недвижимости

Юридические аспекты приобретения недвижимости

При покупке недвижимости на Северном Кипре, нужна профессиональная юридическая консультация. Наша компания обеспечивает клиентов квалифицированными юристами.

Юридические аспекты

По закону государства иностранный гражданин имеет право покупки и оформления одной недвижимости на свое имя. На одно лицо можно оформить объект с участком, который не превышает 3300 квадратных метров или просто участок размером не больше 1338 квадратных метров, и на таком участке можно построить только 1 обьект недвижимости.

Перед совершением процедуры купли-продажи, следует запросить копию права собственности, проверить характеристики недвижимости и сверить их с планом. Если иностранец планирует строительство, нужно удостовериться в такой возможности в органе управления планирования.

Договор – ключевой юридический аспект

Хорошо оформленные договорные отношения защитят интересы клиента и станут правовой основой в случае возникновения конфликтных ситуаций. Документ отображает все условия, с которыми согласились стороны: полное описание объекта, гарантии, порядок оплаты, условия расторжения и другие детали.

Обязательно внимательно читать условия договора и согласовывать нюансы с юристом, который внесет необходимые дополнения.

Договор регистрируют в районном земельном управлении, после чего он приобретает юридическую силу.

После выбора объекта

Когда покупатель сделал выбор подписывается договор купли-продажи, который нужно зарегистрировать в течении 21 дня. Дальше в Министерство Внутренних дел отправляется заявка на получение разрешения на приобретение недвижимости. Покупателю обязательно нужно запросить у своего юриста номер заявки. Разрешение оформляется в течение 12-18 месяцев – его утверждает совет министров. После получения разрешения, производится передача титула на имя покупателя и он регистрируется как официальный владелец в Земельном кадастре. Клиент лично подписывает документы или оформляет официальную доверенность на юриста с правом действовать от его имени.

Таким образом, правовые аспекты покупки недвижимости на Северном Кипре регулируются договором купли-продажи и органами власти. Для грамотного составления контракта, чтобы обезопасить себя, доверить оформление стоит квалифицированному юристу.