ppi
  • icon-facebook
  • icon-instagram
  • icon-pinterest
  • icon-vk

Юридические аспекты приобретения недвижимости

Юридические аспекты приобретения недвижимости

При покупке недвижимости на Северном Кипре, нужна профессиональная юридическая консультация. Наша компания обеспечивает клиента квалифицированными юристами.

Юридические аспекты

По закону государства иностранный гражданин имеет право покупки и оформления недвижимости на свое имя один раз. Супруги считаются одним физическим лицом. На одно лицо можно оформить объект с участком, который не превышает 5 донюмов (1 донюм – 1368 квадратных метров).

Перед совершением процедуры купли-продажи, следует запросить копию права собственности, проверить характеристики недвижимости и сверить их с планом. Если иностранец планирует строительство, нужно удостовериться в такой возможности в органе управления планирования.

Договор – ключевой юридический аспект

Хорошо оформленные договорные отношения защитят интересы клиента и станут правовой основой в случае возникновения конфликтных ситуаций. Документ отображает все условия, с которыми согласились стороны: полное описание объекта, гарантии, порядок оплаты, условия расторжения и другие детали.

Обязательно внимательно читать условия договора и согласовывать нюансы с юристом, который внесет необходимые дополнения.

Договор регистрируют в районном земельном управлении, после чего он приобретает юридическую силу.

После выбора объекта

Когда покупатель сделал выбор, посылается официальный запрос в земельный кадастр, после чего подписывается договор купли-продажи. Дальше запрашивают Министерство Внутренних дел разрешение на приобретение. Покупателю обязательно нужно запросить у своего юриста номер заявки. Разрешение оформляется в течение 6-8 месяцев – его утверждает совет министров. После получения разрешения покупатель регистрируется как официальный владелец в Земельном кадастре. Клиент лично подписывает документы или оформляет официальную доверенность на юриста с правом действовать от его имени.

Важно составить завещание на Северном Кипре. Законы страны дают право британцам распоряжаться имуществом по завещанию, остальные граждане – распоряжаются определенной частью (по завещанию), остальная – в соответствии с законом.

Таким образом, правовые аспекты покупки недвижимости на Северном Кипре регулируются договором купли-продажи и органами власти. Для грамотного составления контракта, чтобы обезопасить себя, доверить оформление стоит квалифицированному юристу. Законодательство острова не позволяет иностранному гражданину приобрести больше одного объекта.