Инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость

Инвестировать в недвижимость значит обеспечить себя постоянным доходом. Возможность использовать объект в разном качестве, постоянный рост цены делает любую недвижимость на Северном Кипре привлекательной для инвесторов. Страна имеет выгодное геополитическое расположение: на пересечении трех континентов, что делает ее отличной площадкой для ведения бизнеса.

Возможности для инвесторов

Рынок недвижимости активно развивается, так же, как и туристическая отрасль страны. Туристический поток стимулирует развитие инфраструктуры и повышает уровень сервиса. Такое расположение дел открывает широкие возможности для заполнения новых ниш. Перспективными видами недвижимости являются объекты туристической отрасли, образовательные учреждения, производственные здания, переработка мусора и другие объекты, строительство которых поддерживается государственными органами.

Самая популярная ниша для инвестиций – приобретение недвижимости для сдачи в аренду. Недвижимость, как инвестиция является самым понятным и легким вариантом денежного вклада, в сравнении с депозитами и ценными бумагами.

Так же выгодны инвестиции в туристический сектор: отели, рестораны, большие СПА-комплексы, казино и гольф клубы. Производственный сектор не облагается налогами, государство предоставляет много льгот в этой сфере.

Покупая недвижимость на Северном Кипре, благоприятный инвестиционный климат предлагает следующие преимущества:

• Выгодная налоговая политика: низкий корпоративный налог, ссуда на недвижимость, отсутствие двойного налогообложения. Налоговая ставка в стране самая низкая по сравнению с европейскими странами: НДС – 5% (первичный рынок недвижимости), ежегодный сбор на недвижимость – 0,3 евро за квадратный метр, налог на приобретение права собственности – 12%, гербовый сбор – 0,5%.
• Содержание жилья на острове намного дешевле нежели в европейских странах: в среднем 85 евро в месяц, сравнивая с Италией, где расходы составляют около 250 евро.
• Быстрая и простая процедура получения ВНЖ и гражданства: покупатель и его семья имеют право получить ВНЖ на год и продлевать каждый год. Инвесторам старше 60 вид на жительство продлевают на 2 года. Получая ВНЖ, покупатель может по упрощенной системе оформить визу в Италию, Германию, Великобританию или США.
• Простая бюрократическая система и отсутствие коррупции.
• Можно сохранить анонимность инвестора и конфиденциальность происхождения дохода.
• Высокая доходность инвестиций: доход достигает 14% в год, поэтому покупка недвижимости с последующей сдачей в аренду очень популярна на острове.
• Государственные гарантии сохранения инвестиций.
• Западноевропейская (англо-саксонская) юридическая система, которая предполагает строгое соблюдение законов.
• Безвизовый режим.

Льготы для иностранных вкладчиков

Государство индивидуально подходит к каждому иностранному инвестору. Среди всех преимуществ, стоит выделить:

• Условия долгосрочной аренды земельных участков позволяют реализовать крупные промышленные проекты.
• Выгодное кредитование.
• Сотрудничество с иностранными специалистами.
• Привлечение инвестиций и их репатриация (без ограничений).
• Ввоз необходимого оборудования и транспорта без пошлин.

Наша компания предлагает проанализировать ваши интересы и проработать различные варианты развития бизнеса на острове. Реализуем и адаптируем ваши идеи, обеспечим юридическим, бухгалтерским сопровождением. Проконсультируем в вопросах приобретения готового бизнеса и инвестиций в коммерческую, жилую недвижимости на Северном Кипре.