Затраты на содержание недвижимости

Затраты на содержание недвижимости

Благоприятный инвестиционный климат делает Северный Кипр популярным для приобретения недвижимости. Основные показатели, которые влияют на затраты – это площадь недвижимости, категория, наличие бассейна и других объектов. Оплата счетов производится с любой страны через расчетный счет.

Показатели ежегодных расходов

1. Ежегодный налог на имущество.
Сумма налога зависит от площади приобретаемой недвижимости и рассчитывается исходя из ставки 3TL за каждый кв.м. крытой площади объекта (без учета площади открытых террас).
Вы должны платить этот сбор один два раза в год в муниципалитете по месту жительства.
2. Ежегодный налог на чистоту.
В налог на поддержание чистоты входит уборка дорог, вывоз мусора, обработка местности от насекомых. Плата составляет около 450 TL в месяц (в зависимости от района и жилого комплекса).
3. Прочие расходы

Отдельной строкой стоит выделить коммунальные платежи:

• Электроэнергия – считается самой затратной частью, ведь на острове нет газопровода, поэтому жилье греют электрическими обогревателями. Все пользуются бойлерами и кондиционерами. Среднее потребление за месяц – 200 кВт. Стоимость рассчитывается за киловатт-час в месяц.
  • 0–250 киловатт в месяц — 3,7414 TL
  • 251–500 кВт/ч — 7,7185 TL
  • 501–750 кВт/ч — 8,2993 TL
  • 751–1000 кВт/ч — 8,9959 TL
  • Свыше 1000 кВт/ч — 10,7376 TL.

• Водоснабжение – тариф на воду составляет 35,36 TL за тонну.
• Газопотребление – централизованного газоснабжения на острове нет, для приготовления пищи и обогрева покупают баллоны стоимостью 550 лир за баллон (обмен), которого хватает на 3-12 месяцев.
• Поддержка чистоты придомовой территории – зависит от категории объекта и дополнительной инфраструктуры комплекса. Небольшая квартира в комплексе, где нет бассейна и спортивного зала, в месяц будет обходиться около 10-15 фунтов стерлингов за месяц. Вы платите за вывоз мусора, освещение и уборку. Покупая апартаменты на Северном Кипре в элитных комплексах, нужно платить около 75-100 фунтов стерлингов за месяц за чистку бассейна, озеленение и прочие дополнительные услуги. Виллы обойдутся дороже – около 130 фунтов стерлингов ежемесячно.

Расходы на жизнь

Общественный транспорт на Северном Кипре существует между городами, популярными являются службы такси и свой автомобиль. Стоимость бензина – 37.5 TL за литр. Стоимость еды на Северном Кипре относительно низкая по сравнению с другими европейскими странами. Обед в местном ресторане обойдется вам примерно в 10 фунтов стерлингов, а продукты на неделю могут стоить от 25 до 50 фунтов стерлингов на человека. Покупки на местных рынках обычно более доступны, чем в супермаркетах, а местные деликатесы недороги. все зависит от количества членов семьи и индивидуальных предпочтений каждого. Часто действуют скидки на бытовую технику и одежду.

Таким образом, размер расходов на жилье на Северном Кипре зависит от его размеров и расположения. Налог нанедвижимость невысокий, базовые цена на электричество и воду тоже приемлемые.