Затраты на содержание недвижимости

Затраты на содержание недвижимости

Низкие налоги, благоприятный инвестиционный климат, делает Северный Кипр популярным для приобретения недвижимости. Основные показатели, которые влияют на затраты – это площадь недвижимости, категория, наличие бассейна и других объектов. Оплата счетов производится с любой страны через расчетный счет.

Показатели ежегодных расходов

После вступления в права собственности на недвижимость, владелец оплачивает каждый год налог, который зависит от стоимости объекта:

• До 170 тысяч евро – налог не взимается.
• Стоимость не превышает 427 тысяч евро — 0,2%.
• До 827 тысяч евро – 0,3%.
• Свыше 855 тысяч – 0,35%.
• В местный муниципалитет оплачивает сбор в сумме 50-170 евро в год.

Отдельной строкой издержек стоит выделить коммунальные платежи:

• Электроэнергия – считается самой затратной частью, ведь на острове нет газопровода, поэтому жилье греют электрическими обогревателями. Все пользуются бойлерами и кондиционерами. Среднее потребление за месяц – 200 кВт, которые оплачиваются по льготной цене 11 центов. Если выше – по 22 цента. Средний ежемесячный чек за однокомнатную квартиру около 80 евро в месяц.
• Водоснабжение – тарифы на воду также зависят от объема потребления: до 30 кубических метров тариф 0,085 евро, 30-60 – 0,43 евро, 61-75 – 1,3 евро, 76-90 – 1,8 евро, свыше 90 – 2,1 евро. На острове принято наливать и хранить воду в баках.
• Газопотребление – централизованного газоснабжения на острове нет, для приготовления пищи и обогрева покупают баллоны стоимостью 12 евро, которого хватает на 3-12 месяцев.
• Поддержка чистоты придомовой территории – зависит от категории объекта и дополнительной инфраструктуры комплекса. Небольшая квартира в комплексе, где нет бассейна и спортивного зала, в месяц будет обходиться около 18 евро. Вы платите за вывоз мусора, освещение и уборку. Покупая апартаменты на Северном Кипре в элитных комплексах, нужно платить около 75 евро за чистку бассейна, озеленение и прочие дополнительные услуги. Виллы обойдутся дороже – около 130 евро ежемесячно.

Расходы на жизнь

Общественный транспорт на Кипре существует между городами, популярными являются службы такси и свой автомобиль. Стоимость бензина – 1,3 евро. Питание обойдется около 300 евро – все зависит от количества членов семьи и индивидуальных предпочтений каждого. Часто действуют скидки на бытовую технику и одежду.

Таким образом, размер расходов на жилье на Северном Кипре зависит от его размеров и расположения. Налоговый процент невысокий, базовые цена на электричество и воду тоже приемлемые.