Северный Кипр — почему нельзя покупать недвижимость?

В интернете можно найти немало устрашающих историй про Северный Кипр и в особенности про покупку жилья в этой стране.

Многие, начитавшись подобных статей, думают, что если купить недвижимость на Северном Кипре, то можно остаться ни с чем, больше не получить шенгенскую визу и более того, на вас подадут в суд.

Давайте разбираться в мифах про Северный Кипр, почему нельзя:

• покупать недвижимость
• приезжать на отдых
• жить

Но для начала, углубимся немного в историю, откуда появилось столько дезинформации про Северный Кипр.

Остров Кипр на протяжении всей своей истории был колонизирован разными империями. В 1960 году Кипр обрел независимость, но две общины: греко-киприоты и турко-киприоты не смогли наладить мирное сосуществование, что привело к турецкому вторжению в 1974 году и разделению острова на две части.

Тысячи жителей вынуждены были переселиться с насиженных мест: греко-киприоты, проживавшие на севере острова, переехали на юг, то же самое произошло с турко-киприотами, жившими ранее на южной части.

Так возникло понятие титула — документа, подтверждающего права на собственность на земельный участок. А в интернете развернулась мощная PR-кампания по очернению Северного Кипра, главными зачинщиками которой являются греко-киприоты.

Перейдем непосредственно к мифам. 

Рассказы том, что на Северном Кипре нельзя жить или приезжать сюда на отдых, могут вызывать только улыбку. Десятки тысяч туристов ежегодно посещают страну, а количество переезжающих на ПМЖ растет в геометрической прогрессии. Страна очень лояльна к иммигрантам и это подтвердят многочисленные европейцы и выходцы из стран СНГ.

На Северном Кипре есть консульства нескольких западных стран, которые выдают резидентам визы, поэтому отказ во въезде в шенгенскую зону тоже является мифом.

Теперь перейдем непосредственно к теме покупки недвижимости на Северном Кипре.

 

Миф №1: На Северном Кипре можно купить недорого недвижимость, но покупка будет считаться нелегальной и жилье в любой момент отберут греко-киприоты.

Правда: Все сделки по недвижимости защищены Европейским судом по правам человека. Покупка жилья на Северном Кипре — абсолютно легальный процесс и далеко не вся недвижимость до 1974 года принадлежала греко-киприотам. Те участки, которые были в их собственности, были обменены на аналогичные на южной стороне или выплачены денежные компенсации . Не стоит забывать, что и на Южном Кипре есть участки земли, принадлежавшие ранее турко-киприотам, поэтому закон работает для обеих сторон.

 

Миф №2: Длительный и дорогостоящий процесс покупки недвижимости. Необходимо получать разрешение от армейских властей и проходить регистрацию в судебных инстанциях.

Правда: Купить недвижимость на Северном Кипре не составляет никакого труда. Процесс абсолютно прозрачный и не требует взаимодействия с армией или судом. Нужно проверить документы перед покупкой: титул, близость к военному объекту и наличие обременений (например, ипотеки или кредита), в остальном нет поводов беспокоиться.

 

Миф №3: На Северном Кипре вся недвижимость построена незаконно и без документов, поэтому впоследствии дома снесут или их невозможно будет продать.

Правда: Без разрешения государственной комиссии на Северном Кипре не будет построено ни одно здание. Поэтому сам факт незаконной постройки не возможен.

 

Миф №4: Низкая востребованность недвижимости на Северном Кипре

Правда: Некоторые проекты раскупаются в течение недели со старта продаж. Конечно, инвесторам стоит правильно выбирать апартаменты или виллы и обращать внимание на ключевые факторы. Подобрать недвижимость, которая обеспечит 40% доход от перепродажи, вам помогут эксперты Prime Pro Investment.

 

Миф №5: Экономическая нестабильность Северного Кипра. Плохой выбор для инвесторов

Правда: Экономика Северного Кипра находится в активной фазе роста. Инвесторы открывают новые бизнес-проекты и активно скупают недвижимость. Не стоит забывать, что жилье здесь продается в британских фунтах, евро или долларах, без привязки к волатильной турецкой лире.

 

Подводя итоги, хочется сказать, что любая покупка недвижимости за рубежом своего рода риск, но его можно избежать, обращаясь к специалистам. Обращайтесь к команде Prime Pro Investment за бесплатной консультацией, приезжайте на Северный Кипр в ознакомительный тур, чтобы увидеть все своими глазами.