Наиболее распространенные ошибки при покупке недвижимости

Мы составили список наиболее распространенных ошибок при самостоятельном поиске и покупке недвижимости, с которыми сталкиваются начинающие инвесторы, прежде чем обратиться в Prime Pro Investment. Некоторые из этих ошибок могут стать причиной потери времени, денег и самого жилья.

• Отсутствие четких требований и понимания целевого назначения недвижимости.

Приступая к выбору, большинство покупателей не имеет четких требований к будущей недвижимости: в каком городе, районе, какого класса дом, бюджета и тд. Для кого-то приоритетом будет развитая детская инфраструктура, для кого-то вид и высокий этаж. Целей тоже может быть множество: для постоянного проживания, для сдачи в аренду или же в качестве инвестиции. Это один из самых важных шагов, с которого должен начинаться поиск. Таким образом только при точных требованиях и критериях можно подобрать оптимальный вариант недвижимости, без потери времени и денег. 

• Покупка без торга

Чаще всего продавцы намеренно завышают стоимость недвижимости на 5-10% как на первичном, так и вторичном рынках. Потому не стоит отказываться от попыток снизить цену. Но обязательно учтите, что торг должен быть аргументированным. Для этого необходимо изучить рынок недвижимости и разобраться насколько завышена цена. 

• Финансовая халатность 

При совершении сделки купли продажи Вам придется иметь дело с крупной суммой денег. Необходимо, чтобы в договоре были четко прописаны все финансовые затраты: налоги, нотариальные расходы, комиссия застройщика по переуступке, и  тд. При этом важно, чтобы все стороны сделки понимали, о каких конкретно суммах идет речь.

• Покупка без юридической проверки документов

Очень важным моментом при покупке недвижимости является проверка документации: аудит разрешительной документации, финансирование объекта, наличие обременений, проверка продавца/застройщика и всех задействованных в строительстве юридических лиц, анализ и корректировка инвестиционного договора и тд. Также необходимо проконсультироваться с юристом и прибегнуть к его помощи при заключении сделки купли-продажи недвижимости. 

• Отказ от услуг компании по недвижимости

Часто покупатели в надежде сэкономить отказываются от услуг риэлторских компаний. Но лишь с профессиональной помощью Вы гарантированно сможете избежать всех рисков и совершить выгодную, законную покупку недвижимости. Обращаться следует только в надежные агентства с проверенной репутацией. 

Поделиться