Инвестиционный потенциал недвижимости на Северном Кипре

Одна из основных причин покупки недвижимости, особенно за границей, — это возможность получения дохода. 

В последние годы на Северном Кипре наблюдается рост спроса на недвижимость. В связи с неуклонным ростом туристического потока и стабильного спроса на недвижимость, перепродажа или сдача в аренду новой недвижимости на Северном Кипре приносит значительный доход (довольно часто в короткие сроки). Кроме того, недвижимость на Северном Кипре в 2-2,5 раза дешевле, чем в других странах Средиземноморья. При этом качество строительства всегда на высоте.

Сегодня мы рассмотрим возможности получения дохода от сдачи в аренду недвижимости.

Цены на аренду недвижимости на Северном Кипре растут с каждым годом, в связи с тем, что приток туристов ежегодно растет в среднем на 4,3%, а количество иностранных студентов с 2006 года увеличилось в 3 раза.

Виды аренды недвижимости на Северном Кипре:

• Краткосрочная аренда. Это самый выгодный вариант для сдачи в аренду недвижимости, с доходностью 10-12% годовых. В основном это курортные объекты, актуальные во время туристического сезона, который является одним из самых продолжительных на Кипре (с апреля по ноябрь).
• Долгосрочная аренда. Этот вид аренды актуален для городских объектов, особенно если рядом расположены университеты, так как основной арендатор — студенты. Кроме того, ожидается, что в следующие 5 лет приток студентов удвоится. Городской вид недвижимости пользуется большим спросом в таких городах, как Фамагуста, Кирения и Никосия. Доходность инвестиций оценивается в среднем в 6-7% годовых. Основные преимущества заключаются в том, что договор заключается минимум на 1 год, с предоплатой аренды за 6 месяцев.
• Гарантированная аренда. Также актуальна для курортной недвижимости. Многие застройщики на Северном Кипре предоставляют этот вид аренды на определенных условиях с гарантированной выплатой от 6% до 8% годовых, в зависимости от жилого комплекса, типа недвижимости и самого застройщика. Фактически, собственник передает квартиру в управление компании и получает свой гарантированный доход. 

Поделиться