• icon-facebook
  • icon-instagram
  • icon-vk

Витрати на утримання нерухомості

Витрати на утримання нерухомості

Низькі податки та сприятливий інвестиційний клімат роблять Північний Кіпр популярним для придбання нерухомості. Основні показники, що впливають на вартість – це площа об’єкту нерухомості, тип нерухомості, наявність басейну та інших додаткових послуг. Оплата рахунків здійснюється з будь-якої країни через поточний рахунок.

Приблизні витрати на рік

Після придбання нерухомості, власник оплачує щорічний податок, сума якого залежить від вартості об’єкта нерухомості:

  • До 170 тис. євро – податок не стягуватиметься.
  • Вартість не перевищує 427 тисяч євро – 0,2%.
  • До 827 тис. євро – 3%.
  • Понад 855 тис. – 35%.
  • В місцевий муніципалітет необхідно сплачувати збір у розмірі 50-170 євро на рік.

Крім того, необхідно сплачувати комунальні послуги:

  • Електроенергія – вважається найбільш витратною, тому що на острові немає газопроводу, тому житло опалюється електричними обігрівачами. Усі користуються бойлерами та кондиціонерами. Середнє споживання за місяць – 200 кВт, які оплачуються за пільговою ціною 11 центів за кВт, а якщо більше – 22 центи. Середній місячний рахунок за однокімнатну квартиру становить близько 80 євро на місяць.
  • Водопостачання – тарифи на воду також залежать від обсягу споживання: до 30 кубометрів тариф 0,085 євро, 30-60 – 0,43 євро, 61-75 – 3 євро, 76-90 – 1, 8 євро, понад 90 – 2,1 євро. На острові прийнято заповнювати і зберігати воду в резервуарах.
  • Споживання газу – централізованого газопостачання на острові немає, для приготування їжі та опалення купують балони вартістю 12 євро, чого вистачає на 3-12 місяців.
  • Підтримання чистоти прибудинкової території – залежить від категорії об’єкта нерухомості та наявності додаткової інфраструктури. Обслуговування за невелику квартиру в комплексі, де немає басейну і тренажерного залу, обійдеться приблизно в 18 євро на місяць. Також необхідно оплачувати збір за вивіз сміття, освітлення та прибирання. Купуючи апартаменти на Північному Кіпрі в елітних комплексах, потрібно буде оплачувати близько 75 євро за догляд за басейном, озелененням та за інші додаткові послуги. Обслуговування віл обійдеться дорожче – близько 130 євро на місяць.

Витрати на проживання

Громадський транспорт на Кіпрі існує між містами, популярними є послуги таксі та оренда приватних автомобілів. Вартість бензину приблизно 1,3 євро за літр. Витрати на продукти обійдуться приблизно в 300 євро в місяць – все залежить від кількості членів сім’ї та індивідуальних уподобань кожного. Часто діють знижки на побутову техніку та одяг.

Таким чином, вартість житла на Північному Кіпрі залежить від його розміру та розташування. Податкова ставка досить низька, а ціни на електроенергію та воду досить прийнятні.