• icon-facebook
  • icon-instagram
  • icon-pinterest
  • icon-vk

Юридичні аспекти придбання нерухомості

Правові аспекти придбання нерухомості

Купуючи нерухомість на Північному Кіпрі, скористайтесь професійною юридичною допомогою. Наша компанія працює з командою кваліфікованих юристів, які зможуть відповісти на будь-які Ваші питання.

Юридичні аспекти

Відповідно до державного законодавства іноземний громадянин має право придбати та зареєструвати лише один об’єкт нерухомісті на своє ім’я. Подружжя вважається однією фізичною особою. На одну людину можна оформити об’єкт з ділянкою, що не перевищує 5 донумів (1 донум – 1368 кв).

Перш ніж приступити до процедури купівлі-продажу, Ви повинні запросити у забудовника копію права власності, перевірити характеристики нерухомості та звірити їх з планом. Якщо іноземець планує будівництво, необхідно уточнювати таку можливість в органі планування.

Контракт – ключовий юридичний аспект

Грамотно сформовані договірні відносини захистять інтереси клієнта та стануть правовою основою у конфліктних ситуаціях. У контракті відображаються всі умови, на які домовилися сторони: повний опис об’єкта нерухомості, гарантії, порядок оплати, умови розірвання контракту та інші деталі.

Обов’язково уважно прочитайте умови договору та узгодьте нюанси з юристом, який внесе необхідні доповнення.

Договір реєструється в районній земельній адміністрації, після чого набуває юридичної сили.

Після вибору об’єкту нерухомості

Після того,як клієнт зробив вибір, офіційний запит відправляється в земельний кадастр, після чого підписується договір купівлі-продажу. Далі у МВС запитуються дозвіл на купівлю. Покупець повинен взяти номер заяви у свого адвоката. Дозвіл видається протягом 6-8 місяців – його затверджує Рада Міністрів. Після отримання дозволу покупець реєструється як офіційний власник у земельному кадастрі. Клієнт особисто підписує документи або видає офіційну довіреність на адвоката з правом діяти від його імені.

Важливо скласти заповіт на Північному Кіпрі. Закони країни надають британцям право розпоряджатися майном за заповітом, решті громадян – розпоряджатися певною частиною (за заповітом), рештою – за законом.

Таким чином, юридичні аспекти купівлі нерухомості на Північному Кіпрі регулюються договором купівлі-продажу та державою. Для того, щоб захистити себе, та грамотно скласти договор зверніться до кваліфікованого юриста. Законодавство острова не дозволяє іноземному громадянину купувати більше ніж один об’єкт нерухомості.