• icon-facebook
  • icon-instagram
  • icon-vk

Найпоширеніші помилки при купівлі нерухомості

23 Вересня

Ми склали список найбільш поширених помилок, з якими стикаються інвестори-початківці, шукаючи та купуючи нерухомість самостійно, перш ніж звертатися до Prime Pro Investment. Деякі з цих помилок можуть призвести до втрати часу, грошей і житла.

 

  • Відсутність чітких вимог і розуміння призначення нерухомості

Приступаючи до вибору, більшість покупців не мають чітких вимог до майбутньої нерухомості: в якому місті, районі, якого класу будинок, який бюджет тощо. Для одних покупців пріоритетом буде розвинена дитяча інфраструктура, а для інших, вид з вікон і високий поверх. Також може бути декілька цілей: для постійного проживання, здачі в оренду або як інвестиція. Це один з найважливіших кроків для початку пошуку. Таким чином, лише з точними вимогами та критеріями можна вибрати оптимальний варіант нерухомості, не витрачаючи час і гроші.

 

  • Відсутність торгу

Найчастіше продавці свідомо завищують вартість нерухомості на 5-10% як на первинному, так і на вторинному ринках. Тому не варто відмовлятися від спроб знизити ціну. Але В и повинні враховувати, що торг має бути аргументованим. Для цього потрібно вивчити ринок нерухомості і з’ясувати, наскільки завищена ціна.

 

  • Фінансова недбалість

Здійснюючи операцію купівлі-продажу, доведеться мати справу з великою сумою грошей. У договорі мають бути прописані всі фінансові витрати: податки, нотаріальні витрати, комісія забудовника за доручення тощо. При цьому всі сторони угоди повинні розуміти, про які конкретно суми йде мова.

 

  • Купівля без юридичної перевірки документів

Дуже важливим моментом при купівлі нерухомості є перевірка документації: аудит документації на право власності, фінансування об’єкта, наявність обтяжень, перевірка продавця/забудовника та всіх юридичних осіб, які беруть участь у будівництві, аналіз об’єкта, інвестиційний договір тощо. Також обов’язково потрібно проконсультуватися з юристом та скористатися його допомогою при укладенні угод, пов’язаних з нерухомістю.

 

  • Відмова від послуг ріелторської компанії

Часто покупці, сподіваючись заощадити, відмовляються від послуг ріелторських компаній. Але тільки з професійною допомогою Ви гарантовано уникнете всіх ризиків і здійсните вигідну, легальну покупку нерухомості. Звертатися слід тільки в надійні агентства з перевіреним послужним списком.