• icon-facebook
  • icon-instagram
  • icon-pinterest
  • icon-vk

Інвестиційний потенціал нерухомості на Північному Кіпрі

02 Лютого

Однією з основних причин придбання нерухомості, особливо за кордоном, є отримання доходу.

 

В останні роки на Північному Кіпрі спостерігається зростання попиту на нерухомість. Завдяки стабільному зростанню туристичного потоку та стрімким темпам зростання попиту на придбання нерухомісті, перепродаж та оренду, нерухомость на Північному Кіпрі приносить значний дохід (досить часто за короткий термін). Крім того, нерухомість на Північному Кіпрі в 2-2,5 рази дешевша, ніж в інших країнах Середземномор’я. До того ж якість будівництва достатньо висока.

 

Сьогодні ми розглянемо можливості отримання доходу від здачі нерухомості в оренду.

Ціни на оренду нерухомості на Північному Кіпрі з кожним роком зростають через:

  • приплив туристів, який щорічно збільшується в середньому на 4,3%;
  • кількість іноземних студентів, яка з 2006 року зросла втричі.

 

Види оренди нерухомості на Північному Кіпрі:

  • Короткострокова оренда. Це найвигідніший варіант оренди нерухомості з прибутковістю 10-12% річних. Це курортні об’єкти, оренда яких є найбільш актуальною під час туристичного сезону, який є одним із найдовших на Кіпрі (з квітня по листопад).
  • Довгострокова оренда. Цей вид оренди актуальний для міських об’єктів, особливо коли поблизу знаходяться університети, оскільки основними орендарами є студенти. Також очікується, що в найближчі п’ять років приплив студентів збільшиться вдвічі. Міська нерухомість користується великим попитом у таких містах, як Фамагуста, Кіренія, Нікосія. Дохід оцінюється в середньому в 6-7% річних. Основними перевагами є те, що договір укладається мінімум на один рік, з передоплатою за пів року.
  • Гарантована оренда. Також є актуальною для курортної нерухомості. Багато забудовників на Північному Кіпрі надають цей вид оренди на певних умовах. Залежно від житлового комплексу та типу нерухомості гарантований платіж становить від 6% до 8% річних. Власник передає квартиру в управління компанії і отримує гарантований дохід.