ppi
  • icon-facebook
  • icon-instagram
  • icon-pinterest
  • icon-vk

Gayrimenkul Tapuları

Tavsiyeye ihtiyacınız var mı?
Sizi geri arayacağız

Bilgilerinizi bırakın ve danışmanımız size geri dönüş yapacaktır

Formu göndererek kişisel verilerinizin işlenmesine izin vermiş olursunuz

Gayrimenkul Tapuları

Mükemmel olan şey,  evinizin altında mülkiyet hakkına sahip belgenizin olmasıdır.

Her ülke, Kuzey Kıbrıs Cumhuriyeti gibi insan haklarının korumasından gurur duymaz.

Kuzey Kıbrıs’ta bir daire satın almanın en önemli hukuki yönü arsa tapusu, mülkiyet hakkıdır. Yatırımcı olmaya karar verirseniz, bu eyaletteki hukuk inceliklerini göz önünde bulundurmanız gerekir. Şu anda tüm arazi tek bir tapu tipi altındadır ancak bu her zaman böyle değildi.

Geçmiş yıllarda yasal haklar

Kıbrıs’taki arsalar, 1974 yılına kadar yabancı mülkiyetinde olanlara ve Kıbrıslı Türklerin ve Kıbrıslı Rumların mülkiyetinde olanlara bölünmüştür. 2008 yılına kadar, araziler için birkaç farklı türde tapu vardı:

  • 74 öncesi – 74. yıla kadar bir yabancının veya Türkün elinde olan gayrimenkul (Rumlar ve Kıbrıslı Rumlar hariç). Mülk sahibi, adanın güney kısmından yasal hak iddia edememektedir.
  • Takas – mülk, darbeden önce bir Rum’a veya Kıbrıslı Rum’a aittir. Mülk sahibi, kendisinden araziyi Kıbrıslı Türkler tarafından bırakılan güney kesimdeki benzer bir araziyle değiştirmesi istenmesi üzerine kuzey kesimini terk etmiştir.
  • TMD, Rumların veya Kıbrıslı Rumların sahip olduğu kamulaştırılmış topraklardır. Kuzey Cumhuriyeti hükümeti eski sahiplerine tazminat ödemiştir.
  • Kira hakkı – arazi devlete aittir ve tatil köyü geliştirmek için kiralanmıştır.

Bugünkü durum nasıl?

Bugün eyalet hükümeti tapuları tek bir kuruma kayıtlı kabul ediyor: Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti’ne. Bunun amacı tüm belgeleri, tüm arsaları ve gayrimenkul durumunu normalleştirmektir.

2010 yılında, Avrupa Adalet Divanı, Kuzey Kıbrıs’ta ikamet edenler ve yabancılar için satış ve satın alma işlemlerinin güvenliğini garanti eden bir karar almıştır.

Kuzey Kıbrıs’ta arsa veya gayrimenkul satın alırken, alıcı emlak belgelerinde arsa tapuları hakkında bilgi görmez, bu bilgi boş bırakılır. Bu sınıflandırma bazı yerel emlak acenteleri tarafından kullanılabilir, ancak hiç kimse tarafından tanınmaz.

Alıcının beklemesi gereken tek şey tapunun bilgisini, mülkiyetin kendi adına devredilmesi sırasında öğrenmesidir. Hükümet yatırımcı haklarını korumak için, arazi komitesiyle satış ve satın alma sözleşmesi kaydını düzenlemiştir.

Böylelikle yabancı vatandaşlar gayrimenkul almaya karar verirken kanunu ihlal etmezler. Araziyi ve mülkiyeti elden çıkarma hakkı uluslararası belgelerle desteklenmektedir. İşlemler tamamen yasaldır ve risksizdir.

Şirketimiz, her müşteri için tam yasal ve danışmanlık desteği sağlar ve tüm mülkler için belge doğrulaması yapar.