Gayrimenkule yatırım

Gayrimenkule yatırım

Kuzey Kıbrıs’ta bir mülk satın alarak geleceğinize yatırım yapıyorsunuz. Pek çok ülkenin aksine, gayrimenkul satın almak için ücretsiz fonunuz olmasa bile, parayı nereden alacağınız konusunda endişelenmenize gerek yoktur. Kredileri geri ödemek için para kazanma zorunluluğunuzun sebep olduğu zihinsel yükü bile unutacağınız uygun şartlarda krediler verilecektir. Yatırım yapıldıktan sonra, paranın kendisi sizin ve refahınız için çalışacaktır.

Gayrimenkule yatırım yapmak, kendinize düzenli bir gelir sağlamak demektir. Mülkün farklı kapasitelerde kullanılabilmesi, fiyatların sürekli artması, Kuzey Kıbrıs’taki herhangi bir mülkü yatırımcılar için çekici kılmaktadır. Ülkenin avantajlı bir jeopolitik konumu vardır: üç kıtanın kesişme noktasında olmasını onu iş yapmak için mükemmel bir platform haline getirir.

Yatırımcılar için fırsatlar

Emlak piyasası, ülkenin turizm endüstrisi gibi aktif olarak gelişmektedir. Turist akışı, altyapı gelişimini teşvik eder ve hizmet seviyesini iyileştirir. Bu döngü, yeni nişleri doldurmak için bol miktarda fırsat açar. Gelecek vaat eden gayrimenkul türleri turizm endüstrisi mülkleri, eğitim kurumları, endüstriyel binalar, atık işleme ve inşaatın hükümet tarafından desteklendiği diğer mülklerdir.

Yatırım için en popüler niş, kiralamak için gayrimenkul satın almaktır. Yatırım olarak gayrimenkul, mevduat ve menkul kıymetlere kıyasla parasal katkı için en anlaşılır ve en kolay seçenektir.

Turizm sektöründeki yatırımlar da karlıdır: oteller, restoranlar, büyük spa kompleksleri, kumarhaneler ve golf kulüpleri gibi. İmalat sektörü vergiye tabi değildir; devlet bu alanda birçok fayda sağlıyor.

Uygun bir yatırım ortamı olan Kuzey Kıbrıs’ta mülk satın almak aşağıdaki faydaları sağlar:

• Uygun vergi politikası: düşük kurumlar vergisi, gayrimenkul kredileri, çifte vergilendirme yoktur. Ülkedeki vergi oranı, Avrupa ülkeleriyle karşılaştırıldığında en düşük seviyededir: KDV: %5 (esas olarak emlak piyasası), yıllık emlak vergisi: metrekare başına 0,3 euro, mülkiyet haklarının iktisabında vergi: %3, damga vergisi: 0,5%.
• Adadaki konut bakımı Avrupa ülkelerindekinden çok daha ucuzdur: maliyetlerin yaklaşık 250 euro olduğu İtalya ile karşılaştırıldığında ayda ortalama 85 eurodur.
• Oturma izni ve vatandaşlık almak için hızlı ve kolay prosedür: alıcı ve ailesi, bir yıllık oturma izni alma ve her yıl yenileme hakkına sahiptir. 60 yaş üstü yatırımcılar için ikamet izni 2 yıllık uzatılır. Oturma izni alan alıcı, İtalya, Almanya, İngiltere veya ABD’ye vize başvurusu yapmak için basitleştirilmiş bir sistem kullanabilir.
• Yolsuzluğun olmadığı basit bürokratik sistem bulunur
• Yatırımcı anonimliği ve gelir kaynağı gizliliğinin korunması sağlanır.
• Yüksek yatırım getirisi: Gelir yılda %14’e ulaşır, bu nedenle daha sonra kiralamayla birlikte gayrimenkul satın almak adada çok popülerdir.
• Yatırımların korunması için devlet garantileri bulunur.
• Yasalara sıkı sıkıya bağlılık gerektiren Batı Avrupa (Anglo-Sakson) hukuk sistemi.
• Vizesiz seyahat.

Yabancı mevduat sahipleri için faydalar

Devletin her yabancı yatırımcıya bireysel bir yaklaşımı vardır. Tüm avantajlar arasında, vurgulamaya değer olanlar:

• Arazi arsasını uzun vadeli kiralama koşulları, büyük endüstriyel projelerin uygulanmasına izin verir.
• Elverişli kredi verme.
• Yabancı uzmanlarla işbirliği.
• Yatırımların çekilmesi ve geri gönderilmesi (kısıtlama olmaksızın).
• Gümrüksüz gerekli ekipman ve nakliye ithalatı.

Şirketimiz, ilgi alanlarınızı analiz etmeyi ve adada iş geliştirme için çeşitli seçenekler sunmayı teklif ediyor. Fikirlerinizi dinleyecek ve sizin için en karlı yatırıma uyarlayacak, hukuk ve muhasebe desteği sağlayacağız. Dahası, Kuzey Kıbrıs’ta ticari, konut amaçlı gayrimenkullere hazır iş edinimi ve yatırımı konusunda tavsiyelerde bulunacağız.