ppi
  • icon-facebook
  • icon-instagram
  • icon-pinterest
  • icon-vk

Yasal Hususlar

Tavsiyeye ihtiyacınız var mı?
Sizi geri arayacağız

Bilgilerinizi bırakın ve danışmanımız size geri dönüş yapacaktır

Formu göndererek kişisel verilerinizin işlenmesine izin vermiş olursunuz

Gayrimenkul Satın Alımının Yasal Yönleri

Kuzey Kıbrıs’ta bir mülk satın alırken profesyonel hukuki danışmanlığa ihtiyacınız vardır. Şirketimiz, müşterilerine nitelikli avukatlar sunmaktadır.

Yasal Hususlar

Eyalet yasalarına göre, yabancı bir vatandaş kendi adına bir kez gayrimenkul satın alma ve kaydettirme hakkına sahiptir. Eşler tek gerçek kişi olarak kabul edilir. Bir kişi için, 5 dönümü (1 dönüm – 1368 metrekare) geçmeyen bir arsaya sahip bir mülkiyet verebilirsiniz.

Satış ve satın alma prosedürüne geçmeden önce, tabunun kopyasını talep etmeli, mülk özelliklerini kontrol etmeli ve tapuya göre kontrolünü de yapmalısınız. Bir yabancı, inşaat yapmayı planlıyorsa, planlama yetkilisiyle bu olasılığı doğrulaması gerekir.

Sözleşme – önemli bir yasal hak

İyi oluşturulmuş bir sözleşme ilişkisi, müşterinin çıkarlarını koruyacak ve çatışma durumlarında yasal bir dayanak olacaktır. Belge, tarafların mutabık kaldığı bir mülkiyetin tam açıklaması, garantiler, ödeme prosedürü, fesih koşulları ve diğer ayrıntılar gibi bütün koşulları gösterir.

Sözleşme şartlarını dikkatlice okuduğunuzdan ve gerekli eklemeleri yapacak bir avukatla nüansları kabul ettiğinizden emin olun.

Anlaşma, ilçe arazi idaresine tescil edilir ve ardından yasal olarak bağlayıcı hale gelir.

Mülkiyeti seçtikten sonra

Alıcı bir seçim yaptığında, Tapu Sicil Müdürlüğüne resmi bir talep gönderilir ve ardından bir satış sözleşmesi imzalanır. Ayrıca İçişleri Bakanlığı’ndan satın alma izni istenir. Alıcı, avukatından başvuru numarasını istemelidir. İzin 6-8 ay içinde Bakanlar Kurulu tarafından onaylanır. İzin alındıktan sonra alıcı, tapu siciline resmi sahip olarak kaydedilir. Müşteri kişisel olarak belgeleri imzalar veya kendi adına hareket etme hakkına sahip bir avukat için resmi bir vekâletname verir.

Kuzey Kıbrıs’ta vasiyetname çıkarmak önemlidir. Ülke yasaları, İngilizlere mülkün “irade ile elden çıkarılması”, vatandaşların geri kalanına ise “belirli bir kısmı (irade ile)”, geri kalanı yasaya göre elden çıkarma hakkını verir.

Böylece Kuzey Kıbrıs’ta gayrimenkul satın almanın hukuki yönleri satış sözleşmesi ve yetkililer tarafından düzenlenmektedir. Sözleşmenin yetkin bir şekilde hazırlanması için -kendinizi korumak için- nitelikli bir avukat seçilmesi önem arz eder. Adanın mevzuatı, yabancı bir vatandaşın birden fazla mülk satın almasına izin vermemektedir.