ppi
  • icon-facebook
  • icon-instagram
  • icon-pinterest
  • icon-vk

Gayrimenkul alırken en sık yapılan hatalar

23 Eylül

Prime Pro Investment ile iletişime geçmeden önce, yeni başlayan yatırımcıların kendi başlarına gayrimenkul ararken ve satın alırken karşılaştıkları en yaygın hataların bir listesini hazırladık. Bu hatalardan bazıları boşa zaman, para ve ev kaybına neden olabilir.

 

  • Net isteklerinin olması ve gayrimenkulün satın alma amacının anlaşılması

 

Seçime başlarken, çoğu alıcının gelecekteki gayrimenkul için net talepleri yoktur: hangi şehirde, ilçede, hangi ev sınıfında, bütçede vb. Bazı alıcılar için öncelik çocukları için gelişmiş imkanlar olurken ve diğerleri için, bir manzara ve yüksek bir kat olabilir. Satın alma amacı birden fazla olabilir: daimi ikamet için, kira için veya yatırım için. İsteklerinizi netleştirmek en önemli adımlardan biridir. Böylece, sadece kesin karar ve kriterler ile – zaman ve para kaybetmeden gayrimenkul için en iyi seçeneği seçmek mümkündür.

 

  • Pazarlıksız satın alın

 

Çoğu zaman, satıcılar hem birincil hem de ikincil pazarlarda mülk değerlerini kasıtlı olarak %5-10 oranında şişirir. Bu nedenle fiyatı düşürmeye çalışmaktan vazgeçmemelisiniz. Ancak pazarlığın mantıklı olması gerektiğini düşünmelisiniz. Bunu yapmak için emlak piyasasını incelemeli ve fiyatın ne kadar yüksek olduğunu bulmalısınız.

 

  • mali ihmal

 

Alım satım işlemi yaparken büyük miktarda para ile uğraşmak zorunda kalacaksınız. Tüm finansal maliyetler sözleşmede belirtilmelidir: vergiler, noter masrafları, geliştiricinin atama komisyonu vb. Aynı zamanda, işlemin tüm tarafları, hangi belirli tutarların tartışıldığını anlamalıdır.

 

  • Belgelerin yasal doğrulaması olmadan satın alma

 

Gayrimenkul alımında çok önemli bir nokta, belgelerin doğrulanmasıdır: izinlerin denetimi, projenin finansmanı, ipoteklerin varlığı, satıcının/inşaat şirketinin ve inşaat, analiz ve düzenleme ile ilgili tüm tüzel kişiler ve yatırım sözleşmesi vb. şeylerin doğrulanmasıdır. Ayrıca bir gayrimenkul işleminin sonuçlandırılmasında bir avukata danışmak ve onun görüşünü almak zorunludur.

 

  • Bir emlak şirketinin hizmetlerinin iptali

 

Çoğu zaman, para biriktirmeyi uman alıcılar, emlak şirketlerinin hizmetlerini reddeder. Ancak yalnızca profesyonel yardım ile tüm risklerden kaçınmanız ve gayrimenkulün karlı, yasal bir satın alımını gerçekleştirmeniz garanti edilecektir. Yalnızca kanıtlanmış bir sicile sahip güvenilir ajanslarla iletişime geçmelisiniz.