ppi
  • icon-facebook
  • icon-instagram
  • icon-pinterest
  • icon-vk

Kuzey Kıbrıs’ta yatırım getirisi

19 Aralık

Yatırımın avantajları ve karlılığı, yatırım geliri türleri, fiyat artış dinamikleri, kira türleri ve farklı gayrimenkul türleri için kira oranları nelerdir – satın almak için gayrimenkul seçerken yatırımcının temel soruları.

Bugün Kuzey Kıbrıs, yüksek yatırım potansiyeline sahip ülkeler arasında lider konumdadır. Adanın hızlı gelişimi ve altyapısı, dünyanın her yerinden yatırımcıları cezbetmektedir. Altyapıya ek olarak, Kuzey Kıbrıs bir turizm destinasyonu olarak popülerlik kazanmakta ve bu nedenle kiralık mülklere olan talebi artırmaktadır.

Kuzey Kıbrıs’ta yatırım yapmanın başlıca avantajları:

  • Uygun fiyatlara, taksitli ve kredili satın alma imkanına sahip geniş gayrimenkul seçenekleri;
  • Başlık oluşturma sürecinde minimum bürokratik komplikasyonlar ve basitlik;
  • Gayrimenkul için hukuki vergi sistemi;
  • Garantili kira geliri;
  • Vizesiz sistem
  • Herhangi bir gayrimenkul satın alırken oturma izni alınması. Ayrıca, ikamet izni sadece ev sahibi tarafından değil, aynı zamanda tüm aile bireyleri (koca/karı, çocuklar) tarafından vatandaşlık kazanma olasılığı ile alınır;
  • Yüksek düzeyde eğitim, iyi gelişmiş sosyal altyapı ve kaliteli tıbbi bakım.

Gayrimenkul yatırım türleri:

  • Yeniden satış için gayrimenkul alımı: İnşaatın sıfır aşamasında bir projenin minimum maliyetle satın alınması. İnşaatın tamamlanmasının ardından, mülk bitmiş projelerin piyasa fiyatından yeniden satılır – genellikle 1.5-2 yıl sürer. Bu amaçla, adanın hangi mülklerinin ve hangi bölgesinin yoğun talep gördüğünü bulmak için piyasayı analiz etmek gerekiyor. Bugün fiyatlar, inşaatın tamamlanmasından sonra mülkün değerinde %20-30’luk bir artışı garanti eden, yılda %10-15’lik bir eğilimle artmaktadır.

  • Kiraya verilecek gayrimenkulün satın alınması: Kısa vadeli kiralama – turizm sezonunda (Nisan’dan Kasım’a kadar) ilgili tatil yeri gayrimenkulleri. Uzun süreli kiralamalar – özellikle üniversitelerin yakınında kentsel tesisler. Sahibinden garantili kiralama. * Gayrimenkul kiralama türleri hakkında daha fazla bilgiyi blogumuzda bulabilirsiniz.

  • İki seçeneği birleştirmek de mümkündür: bir mülk satın alın, kiralayın, kira geliri elde edin ve ardından büyük bir kârla satabilirsiniz.