• icon-facebook
  • icon-instagram
  • icon-vk

Kuzey Kıbrıs’ta 6 adım emlak yatırımı

14 Eylül

Kuzey Kıbrıs’ta bir mülkü kaydettirmek zor değildir, ancak prosedür bazı belgeler olmadan da mümkün değildir. İşlem aşağıdaki adımlardan oluşur:

  • satış sözleşmesinin imzalanmasından sonraki 21 gün içinde mülk değerinin %0,5’i oranında damga vergisinin ödenmesi;
  • Sözleşmenin mülkün ait olduğu bölgenin tapu siciline tescili. Bundan sonra, satıcı mülkünüzü satamaz veya ipotek edemez;
  • 165-195 Türk lirası vergi ödemesi (bölgeye bağlı olarak);
  • Bir sonraki önemli adım, unvanın adınıza aktarılmasıdır. Bu şunları gerektirecektir:
  • satın alma için KKTC Bakanlar Kurulu’nun izni (bu süreç birkaç ay sürebilir);
  • mülk değerlendirme başvurularının tapu kayıt formlarının doldurulması ve izin alınmasından sonra satıcıya bildirilmesi;
  •  Mülkiyet devrine ilişkin vergilerin ödenmesi (mülk değerlemesinin %1-3’ü) ve daha önce ödenmemişse %5 KDV (KDV).

Mülk artık sizin adınıza kayıtlı!

Gayrimenkulü kendiniz olmadan kaydedebilirsiniz – bunun için önceden bir vekaletname vermeniz gerekir.

Kuzey Kıbrıs mevzuatına göre, KKTC vatandaşı olmayan yabancıların, 5 dönümden (yaklaşık 4590 m2) fazla olmayan bir arsa üzerinde sadece bir mülkü kendi adlarına kaydetme hakkına sahip olduklarını bilmek önemlidir.

Birden fazla mülk satın almanız yasak değildir, ancak adınıza yalnızca bir unvanınız olabilir. Bu durumda karı koca tek bir gerçek kişi olarak kabul edilir.

Bizimle iletişime geçin, hayalinizdeki evi Kuzey Kıbrıs’ta almak için ilk adımı atın! Oturma izni ve emlak kaydı almanızda size yardımcı olacağız.