Kuzey Kıbrıs'ta gayrimenkule yatırım potansiyeli

Özellikle yurt dışında mülk satın almanın temel nedenlerinden biri gelir elde etmektir.

Son yıllarda, Kuzey Kıbrıs gayrimenkul için artan bir talep görmektedir. Turist akışının istikrarlı büyümesi ve gayrimenkul talebinin istikrarlı olması nedeniyle, Kuzey Kıbrıs’ta yeni gayrimenkullerin yeniden satışı veya kiralanması (genellikle kısa sürede) önemli bir gelir getirmektedir. Ayrıca Kuzey Kıbrıs’ta emlak diğer Akdeniz ülkelerine göre 2-2,5 kat daha ucuzdur. Ayrıca, inşaat kalitesi her zaman en üsttedir.

Bugün gayrimenkul kiralamadan gelir elde etme olanaklarını ele alacağız.

Kuzey Kıbrıs’ta emlak kiralama fiyatları aşağıdaki nedenlerden dolayı her yıl artmaktadır:

Yıllık ortalama %4,3 artan turist akını;
2006’dan beri üç katına çıkan uluslararası öğrenci sayısı.

Kuzey Kıbrıs’ta kiralık mülk türleri:

Kısa süreli kiralık. Yıllık %10-12 getirisi olan bir mülk kiralamak için en karlı seçenektir. Bunlar, Kıbrıs’ın en uzunlarından biri olan turizm sezonunda (nisandan kasım ayına kadar) ilgili tatil tesisleridir.
Uzun süreli kiralama. Bu tür kiralama, özellikle kiracısı öğrenciler olduğu için üniversitelerin yakın olduğu kentsel yerler için geçerlidir. Ayrıca, önümüzdeki beş yıl içinde öğrenci akınının iki katına çıkması bekleniyor. Gazimağusa, Girne ve Lefkoşa gibi şehirlerde kentsel gayrimenkul yüksek talep görmektedir. Yıllık ortalama %6-7 civarında bir gelir tahmin edilmektedir. Başlıca avantajları, sözleşmenin en az bir yıllık olması ve altı aylığına kira avansı ödenmesidir.
Garantili kiralama. Bu ayrıca tatil gayrimenkulleri için de geçerlidir. Kuzey Kıbrıs’taki birçok inşaat şirketi, belirli koşullar altında bu tür kiralama sağlar. Konut kompleksine ve gayrimenkulün türüne bağlı olarak, garantili ödeme yılda %6 ila %8 arasında değişmektedir. Mal sahibi daireyi şirket yönetimine devreder ve garantili gelirini alır.