• icon-facebook
  • icon-instagram
  • icon-vk

Riskler nasıl değerlendirilir ve güvenli bir şekilde gayrimenkul satın alınır

14 Ocak

Riskler nasıl değerlendirilir ve güvenli bir şekilde gayrimenkul satın alınır?

Herkes kendi fonlarını minimum riskle yatırmak ister.

Yeni bir binada daire satın alırken neredeyse her zaman bir risk vardır. Her yatırımcı, ufak bir olasılıkla da olsa inşaatın durabileceğini ve yatırdığı parayı veya mülkiyet hakkını kaybedebileceğini bilmelidir.

Yeni bir binada bir daire satın alırken hangi risklerin olduğunu değerlendirelim.

    • İnşaatın tamamlanmaması. Buradaki avantaj, hazır konutlardan önemli ölçüde daha düşük bir maliyetle daha uyguna mülk elde etme durumudur. Bitmemiş inşaatın riski ise, mülkiyet hakkının ancak proje işletmeye alındıktan sonra alıcıya devredilebilmesidir. Proje durur ve inşaat şirketi ortadan kaybolursa, yatırımcı parasal yatırımını kaybetme riskiyle karşı karşıya kalır.
    • Uzun vadeli inşaat. En yaygın risklerden biridir. Çok yavaş inşa edilen, iddia edilen sürenin bir yıldan fazla (genellikle 2-3 sene) gecikmesi olan projelerdir. Bu durumda, inşaat şirkeyi aynı kalır.
    • Sahtekarlık. Daire dolandırıcılıklarının çoğu sahte belgeler kullanılarak gerçekleştirilmektedir. Örneğin, alıcıya bir daire gösterilir ve belgeler bir başkası için düzenlenir. Veya uygulanan proje ile beyan edilen proje arasındaki tutarsızlık.
    • Dürüst olmayan reklam. Uygulanan projenin beyan edilen proje ile tutarsızlığı.
    • Sorunları ve eksiklikleri gizleme.

Risklerden nasıl kaçınılır?

En iyi çözüm bir emlak şirketiyle iletişime geçmektir. Kuzey Kıbrıs’taki birincil ve ikincil gayrimenkul piyasasının tüm segmentini temsil ettiğimizden dolayı tek bir inşaat şirketine bağlı değiliz.

Emlak danışmanlarımız geliştiriciyi, itibarını inceler, belgeleri ve proje finansmanını kontrol eder. Gayrimenkul yatırımlarıyla ilgili tüm riskleri en aza indirmenize yardımcı olacağız.