• icon-facebook
  • icon-instagram
  • icon-vk

Kuzey Kıbrıs'ta kredili veya taksitli gayrimenkul satın almak

18 Mayıs

Kredi ile gayrimenkul satın almak:

  • Kefillere sertifika ve teminat verilmesine gerek yoktur.
  • İnşaatın bitiminde (1-2 yıl) alıcı krediyi ödememişse, kalan miktar için yıllık faiz ödenir. Ortalama faiz oranı %8-9’tir.
  • Ayrıca ek kayıt ücreti ve erken ödeme cezası yoktur.
  • Kredili veya taksitli satın alınan bir mülkün alıcısı, ilk ödemeden sonra mülkün sahibi, gayrimenkulün işletmeye alınmasından sonra ise yasal malik olur.

Birincil gayrimenkul alımı için gösterge kredi planı:

  • Peşinat 1000-2000 £;
  • Kredi sözleşmesinin imzalanması üzerine – %25;
  • Çerçeve inşaatının tamamlanmasının ardından – %25;
  • Tüm “ilk” inşaat işleri tamamlandıktan sonra – %25;
  • Dairelerin tüm iç ince işleri tamamlandıktan sonra, sıhhi tesisat armatürleri ve ankastre mobilyaların montajı – %20;
  • Gayrimenkulden anahtarların alınması üzerine – %5’in geri kalanı;

Krediyle bitmiş bir ev satın almak:

  • İnşaatın tamamlanmasını beklemeye gerek yok;
  • Gerekli tüm vergi ve harçlar önceki sahibi tarafından ödendiği için fiyat genellikle daha düşüktür;
  • Peşinat miktarını alıcı belirler;
  • Bakiye altı aydan 10 yıla kadar bir süre için ödenir;
  • Ortalama yıllık faiz oranı %8-9;

 

Faizsiz taksitler, müşterinin satın almak için az miktarda parası olmadığı ve geliştiricinin taviz verdiği durumlarda sağlanan ayrı bir konut kredisi kategorisidir. Alıcıya, genellikle inşaat işinin tamamlanma anı ile sınırlı olan bireysel bir ödeme sistemi sunulur.