• icon-facebook
  • icon-instagram
  • icon-vk

Kuzey Kıbrıs'ta karantina altında mülk satın almak

15 Aralık

COVID-19 salgını emlak piyasası için bir şok ve bir meydan okuma olmuştur. Ancak karantina aynı zamanda bazı fırsatlar da yaratmaktadır. İlk olarak, piyasa dayanıksız bünyelerden kurtuldu ve yalnızca istikrarlı bir ekonomik modele sahip güvenilir şirketler kaldı.

Ayrıca, alıcıların talepleri daha titiz hale geliyor ve bu da inşaat şirketlerini daha dikkatli olmaya ve yalnızca yüksek kaliteli mülkler sunmaya zorluyor.

Uzaktan gayrimenkul satın alma aşamaları:

  • Her müşteri için, tüm istek ve gereksinimleri göz önünde bulundurarak, bireysel olarak seçilmiş ve geniş bir mülk seçeneği sunulmuştur;
  • Size uygun herhangi bir danışman aracılığıyla çevrimiçi tur düzenleyin (Whatsapp, Viber, Skype);
  • Bir mülk seçtikten sonra, emlak danışmanı, mülkün gelecekteki sahibi için en uygun koşulları kabul ederek, inşaat şirketi veya mal sahibi ile alıcı adına müzakerelere başlar;
  • Ayrıca, projenin rezervasyonunun uzaktan imzalanması konusu vardır. Bunun için Kuzey Kıbrıs’taki bankalardan birinde hesap açmanız ve 1-3 bin GBP (Büyük Britanya Sterlini) içinde bir depozito ödemeniz gerekiyor;  İşlem tamamlanmazsa depozito iade edilmez.
  • Bir sonraki ay boyunca, satın alma ve satış prosedürü gerçekleşir: satın almadan önce tüm belgelerin eksiksiz bir kontrolü ve doğrulanması, sunulan faizsiz taksit planının koşulları ve ödeme planı tartışılır.
  • Banka kredisi gerekiyorsa, emlakçı, alıcı adına provizyona başvurur. Alıcı adına hareket edecek bir avukat için genel vekaletname düzenlenmesi de gereklidir.
  • Avukat, müstakbel mal sahibinin ilk taksiti -genellikle mülkün değerinin %30’u- ödediğini imzaladıktan sonra bir alım satım sözleşmesi düzenler. Daha sonra mülk, Kıbrıs Vergi Dairesi ve Kıbrıs Tapu Dairesi’ne kaydedilir.
  • O andan itibaren, mülkün sahibi olursunuz ve gelecekte, satın alma ve satış sözleşmesinde belirtilen programa göre sonraki tüm ödemeleri yaparsınız.

Müşteriler için faydaları ve fırsatları nelerdir?

  • Zaman kazanmak;
  • Gerekli tüm açıklamalara her an ulaşabilme imkanı;
  • En güvenli gayrimenkul işlemlerinin garantörünün desteği;
  • Ajansla hızlı iletişim ve son derece profesyonel hizmet (herhangi bir konuda danışma ve tavsiye);
  • Tüm mülk satın alma süreci boyunca müşteri desteği;
  • Çevrimiçi bir emlak turu organizasyonu. Potansiyel alıcılar için bir danışman ile birlikte projeyi, yerleşimi, inşaat aşamasını ve altyapıyı gerçek zamanlı olarak inceleme fırsatı;