ppi
  • icon-facebook
  • icon-instagram
  • icon-pinterest
  • icon-vk

پروسه ی به نام زدن ملک در قبرس شمالی

پروسه ی به نام زدن ملک در قبرس شمالی

 

خرید ملک در قبرس شمالی یک روند بسیار ساده است که شامل مراحل زیر می شود

    • در ابتدا ملکی که پاسخگوی نیاز های شماست و طبق سلیقه تان است را انتخاب می کنید و سپس کمپانی ما با کمپانی سازنده  توافقات لازم را در مورد قیمت و شرایط پرداخت انجام می دهد
    • سپس مبلغی حدود 1000 پوند انگلستان به عنوان بیعانه پرداخت می شود و قرارداد اصلی تنظیم می شود
    • یک حساب بانکی به اسم شما افتتاح خواهد شد

نهایتا تا یک ماه به شما مهلت داده می شود تا پرداخت اولیه ، که در اکثر موارد 30 درصد از مبلغ کل است، را انجام دهید و در غیر این صورت مبلغ بیعانه ی اولیه بازگردانده نمی شود. در طول این مدت می توان مذاکرات لازم را برای پایین آوردن قیمت تا حد ممکن و شرایط پرداخت مناسب، با کمپانی سازنده انجام داد و با راهنمایی یک وکیل مجرب، قراردادی مناسب تنظیم کرد و پس ازانجام پرداخت اولیه، قراردا نهایی و امضا شده توسط دو طرف را ثبت کرد، و پروسه ی اخذ اقامت را به جریان انداخت. در صورتی که تمایل داشته باشید که یک وکیل کارهای شما را انجام دهد، باید یک وکالت نامه ی رسمی تنظیم کنید تا با توجه به اختیاراتی که در وکالت نامه به وکیل خود داده اید، بتواند مراحل قانونی را از طرف شما طی کند

قرارداد در دو نسخه و به زبان های ترکی و انگلیسی  تنظیم می شود که در آن نحوه و تاریخ های پرداخت و خصوصیات ملک با جزییات توضیح داده شده است

 

اخذ مالکیت ملک

 

خریدار برای ثبت قرارداد در اداره ی ثبت املاک، باید نیم درصد از قیمت کل را بابت مالیات ابطال تمبر پرداخت کند و طبق زمان های نوشته شده در قرارداد، پرداخت های خود را به موقع انجام دهد

بعد از به امضا رسیدن قرارداد، وکیل تا یک ماه مهلت دارد که قرارداد شما را به ثبت برساند و مالکیت شما را قانونی کند. انجام این کار به موقع و به درستی بسیار امر مهمی است و از حقوق خریدار دفاع می کند. اگر ملک در حال ساخت باشد، انتقال سند پس از تکمیل کامل پروژه امکان پذیر می باشد و صدور سند ممکن است بین 3 تا 6 سال به طول بیانجامد. بعد از تکمیل پروژه، خریدار 5 درصد مالیات بر ارزش افزوده، وی ای تی، را پرداخت می کند

نکته ی قابل توجه این است که یک فرد خارجی قبل از اقدام به انتقال سند به نام خود، ابتدا باید اجازه ی خرید خود را از وزارت امور داخلی و ترجیحا توسط یک وکیل کسب کند