ppi
  • icon-facebook
  • icon-instagram
  • icon-pinterest
  • icon-vk

مالیات خرید ملک

مالیات خرید ملک

جمهوری ترک نشین قبرس شمالی از سرمایه گذاران دعوت می کند تا از طریق خرید ملک، اقامت دائم خود را دریافت کنند. برای دریافت اقامت نیازی به سرمایه گذاری در مبلغ مشخصی نیست بلکه با حداقل قیمت، حتی بعد از پرداخت اولیه که 30 درصد است، نیز می توانید برای دریافت اقامت اقدام کنید. هزینه ی خرید ملک تنها به پرداخت مبلغ ملک محدود نمی شود و مالیات نیز به همراه دارد

 

مالیات ها

:بعد از خرید ملک در قبرس شمالی، سرمایه گذار ملزم به پرداخت مالیاتهای اولیه در ذیل است

    • مالیات انتقال سند که ثابت می کند خریدار مالک واقعی ملک است
    • وی ای تی– مالیات بر ارزش افزوده
    • مالیات عوارض تمبر

قیمت تمام شده ی ملک نسبت به میزان مالیاتی که باید پرداخت شود، می تواند متغیر باشد. تمامی مالیات ها و اینکه چه کسی ملزم به پرداخت آنها می باشد، خریدار یا فروشنده، در قرارداد قید می شود. در قبرس شمالی خریدار ملزم به پرداخت مالیات های مذکور می باشد و تنها مالیات انتقال سند بین طرفین تقسیم می شود

 

درصد مالیات ها چگونه محاسبه می شود؟

اداره ی مالیت، مبلغ مالیات انتقال سند، مالیات بر ارزش افزوده و مالیات ابطال تمبر را براساس ارزش ملک محاسبه می کند . انجام آن ملزم به ارائه ی قرارداد ملک خریداری شده به بازرس می باشد و در آخر مالیات ها به این ترتیب محاسبه می شوند

 

:درصد مالیات ها 

    • مالیات انتقال سند – 6 درصد است که خریدار 3 درصد از آن را پرداخت می کند
    • مالیات ابطال تمبر- نیم درصد ارزش ملک است که پس از تنظیم و ثبت قرارداد، به خریدار 21 روز مهلت داده می شود تا آن را پرداخت کند
    • مالیات بر ارزش افزوده – که 5 درصد از ارزش ملک است

هزینه های دیگر

 

    • مالیات سالیانه که به ازای هر متر 1.25 لیر ترکیه است و دو نوبت در سال می توان آن را پرداخت کرد:آوریل و سپتامبر
    • مالیات سالیانه به شهرداری که بین 50 تا 170 دلار است

کمپانی ما بعد از خرید ملک، تمامی هزینه ها ی مالیات و نگهداری را برای شما محاسبه می کند و شما را در جریان آنها قرار می دهد