جنبه های حقوقی

جنبه های حقوقی و قانونی خرید ملک در قبرس شمالی

برای خرید ملک در قبرس شمالی، شما نیاز به مشاوره ی حرفه ای و قانونی دارید

جنبه های حقوقی

طبق قوانین دولت، هر فرد خارجی تنها می تواند سند یک ملک را به نام خود بزند و متراژ زمین آن ملک نباید بیشتر از 5 دونم ( هر دونم معادل 1368 متر مربع است) باشد

قبل از شروع روند خرید، سند مالکیت و تمامی مدارک مرتبط دیگرمانند نقشه باید به دقت چک شوند و ملکی که قصد خرید آن را دارید با نقشه تطبیق داده شود

اگر یک سرمایه گذار خارجی قصد ساخت و ساز در قبرس شمالی را داشته باشد، در ابتدا باید نقشه ی ساختمان و یا مجموعه را به تایید مقامات برساند

تنظیم قرارداد

یک قرارداد دو طرفه ای که با دقت تنظیم شده باشد، از حقوق خریدار به درستی دفاع می کند  . در یک قرارداد خوب، تمامی مواردی که بین طرفین توافق شده است، ذکر می شود از جمله توصیف کامل ملک خریداری شده، نکاتی که عمل به آنها تضمین شده است، نحوه ی پرداخت، شرایط لغو قرارداد، و دیگر جزئیات. قرارداد را با دقت مطالعه کنید و تمامی نکات آن را با وکیلتان مرور کنید تا در صورت لزوم تغییرات لازم را در قرارداد اعمال کنید و یا حتی موارد و شرایط جدید را به آن اضافه کنید

قرارداد شما در اداره ی ثبت املاک و مالیات قبرس شمالی، ثبت می شود و پس از آن جنبه ی قانونی به خود می گیرد

پس از انتخاب ملک

بعد از اینکه خریدار ملک مورد نظرش را انتخاب کرد و قرارداد به امضائ دو طرف رسید،  درخواست ثبت ملک به نام خریدار جدید به اداره ی ثبت املاک داده می شود. پس از آن به منظور انتقال سند به نام خریدار جدید، لازم است که اجازه ی خرید از وزارت امور داخلی دریافت شود. بعد از دریافت کد از وزارت خانه ی نام برده توسط وکیل، مدت 6 تا 8 ماه طول می کشد تا اجازه ی خرید صادر شود و مورد تایید شورای وزرا قرار گیرد. بعد از کسب اجازه ی خرید، خریدار می تواند سند را به نام خود بزند. تمامی مدارک باید به امضای خریدار و یا شخصی که از طرف خریدار وکالت نامه ی قانونی دارد، برسد

بنابراین تمامی موارد قانونی خرید ملک در قبرس شمالی که توسط مقامات مربوط تنطیم شده اند، در قرارداد نوشته می شوند

  برای تنطیم یک قرارداد مناسب ودفاع ار حقوق خود بهتر است که این امر توسط یک وکیل معتبر انجام شود